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东呈国际为你解密:未来酒店投资风口在哪?

点击数:2000发布时间:2019/9/10 来源:广州东呈酒店投资管理集团有限公司

酒店的发展历史,最远可追溯到几千年前殷商时代的驿站,酒店业历经数千年的发展,从提供基本的休息住宿服务,到追求舒适便利的服务,再到现在各种个性化的酒店服务,发生了翻天覆地的变化。酒店也从最初的官方性质,逐渐演变为商业性质。

 

而在现代,随着经济发展、生产力水平提高,酒店的经营模式也发生了巨大的变化,不管是从数量上还是质量上,都不可同日而语。那么作为以服务为核心的酒店,如何能在市场上站稳,并实现快速盈利呢?

 

酒店现在还好做吗?

酒店现在还好做吗?对很多初入酒店行业的投资人来说,这是最关心的问题。酒店行业未来三年五年究竟好不好做?值不值得投资?回报期要多久?

 

其实酒店行业相对来说比较传统,人性化服务和客户体验永远是重中之重,在酒店行业的作用不可能被科技完全取代。在未来的几十年内,酒店行业都是一个刚需的服务产业,也蕴藏着巨大的商机。

从宏观角度来看,酒店市场未来确实潜力巨大,但回归到酒店好不好做的问题上,就因人而异了。但不管在什么行业,跟着趋势站在风口是永远不会错的,正像小米创始人雷军所说:站在风口猪也能飞得起来

 

那么问题来了,酒店投资的的趋势和风口又在哪里呢?纵观国内外的酒店发展史,毫无疑问的结论就是:连锁化和品牌化就是酒店投资的大势所趋。

 

酒店连锁化和品牌化趋势

为什么酒店连锁化发展会成为趋势?从全球来看,社会进步、生产效率提高,连锁化必将会成为趋势。目前除了百货和零售类,酒店在整个业态中,连锁化程度相对来说都是较高的。那连锁化究竟能带来什么好处呢?总结来说,连锁化对于管理的效率是既高又优的。

 

连锁化管理能缩短投资回报周期。东呈国际的每一家酒店,都有标准的运营手册,通过标准化流程进行分工,能够极大程度地提升运营效率。同时,运营物资通过东呈商城集中采购,相较于单体门店来说,采购总量更大,无疑能获得更优的价格,降低运营成本。

 

而不管是运营效率提升,还是运营成本降低,都能有效缩短回报周期,提升投资回报率。

 

品牌化的实现,更加容易帮助消费者选择酒店。消费者看到这个品牌就知道品牌标准,服务标准,不管去到哪一家酒店,都能获得同样的服务。相较于选择一家从未入住过的酒店,品牌酒店更容易给予消费者安全感。

 

东呈国际旗下城市便捷酒店深耕酒店业十余载,凭借优质的产品和服务,在市场上树立了独特的品牌形象。而旗下宜尚酒店、柏曼酒店、怡程酒店等特色酒店品牌,一进入市场就收获了好评如潮,品牌化效应已经形成一定规模。目前东呈旗下已拥有15大品牌,覆盖商务、精 品、度假、公寓、潮流及跨界等主流消费市场,可以满足消费市场日益个性化、圈层化的消费需求。

 

品牌化和连锁化最终的目的是通过标准化服务去取得顾客良好的体验感。人们的物质文化生活不断提高,在一生中周游世界的欲望越来越高。他们都希望在旅途中得到安全、方便、舒适及愉快的休息和享受。往往对一些优秀的酒店产生一种认同感,从内心自发地产生一种渴望,希望在下一个旅途中找到同样规模标准的一间酒店,而连锁酒店正好满足了旅客的这一需求。

 

因此,要争取客源、占领酒店市场,选择投资加盟连锁酒店是大势所趋。

 

消费升级带来的中高化趋势

早在2005年,经济型酒店就以遍地开花的气势席卷全国,从那时起,连锁化的趋势就已经初现端倪,然而经过十多年的发展之后,连锁化已经不仅仅满足于在经济型酒店的层面。

 

随着新一轮的消费升级,经济型连锁酒店已经不能满足部分市场的需求,人们追求的不再仅仅是价格经济和基本的住宿,而是开始追求个性化的入住体验。于是,消费升级带来了经济型酒店向中高酒店的升级转型。

从盈蝶咨询的新数据可以看到,中高酒店的数量已经占据半壁江山,而这一数据还在继续增长。消费升级带来了新的市场机会,更重要的是,中高酒店的投资回报率相较于经济型酒店更具有优势。


因此,有实力的酒店投资人更应优先考虑中高酒店,越早入场,就能越快获得大化的投资收益。

 

未来属于智慧酒店

不管是连锁化、品牌化,还是中高酒店市场的崛起,是任何一个酒店从业者都能显而易见感受到的。随着科技的进步和发展,一场悄然无声的变革正在酒店发生。

 

前段时间马云在杭州开业了一家无人酒店,从入住到退房,全部依靠智能设备和智能系统完成,服务员全部由机器人代替。

 

暂且不说无人酒店是否能被当下市场所接受,但毫无疑问的是,人工智能的投入使用能大大降低酒店的运营成本,提高运营效率。目前已经有不少酒店将智能化设备运用到了酒店的各个场景中,东呈酒店的部分门店也开始使用智能入住退房设备云闪住和智能服务机器人云小智

从生产力发展的角度来看,生产力水平一定是向着高效率的方向发展的,智能酒店设备可以承担起酒店很多繁杂而又重复的工作,从而提高运营的效率,同时,将人力解放出来,节约了人工成本。

 

未来,随着人工智能的进一步普及,必将引起酒店行业新的变革,而这一天的到来也并不会太远。

 

抓住市场趋势就是抓住了机会,投资应该紧跟市场风向,在酒店连锁化和品牌化的大趋势下,抓住中高酒店市场崛起的机会,提前布局未来。

 

在多品牌策略下,不只是怡程、宜尚、宜尚PLUS,东呈国际旗下众多中档品牌也开始崭露头角,获得消费市场和投资市场认可。2018全年,东呈国际签约项目中,中档占比达53%,市场反响火爆。未来东呈国际将携手志同道合的投资人,在酒店业的变革浪潮中,同舟共济,扬帆远航!